ارزش بازار املاک عربستان سعودی در سال ۲۰۲۵، به ۷۷.۲ میلیارد دلار رسید. پیشبینی میشود تا سال ۲۰۳۴، با نرخ .رشد مرکب سالانه ۶.۷ درصد، به ۱۳۷.۸ میلیارد دلار افزایش یابد
بخش املاک و مستغلات عربستان سعودی وارد مرحلهای تازه شده است. دیگر نه صرفا بر حجم ساختوساز، بلکه بر سبک زندگی، تجربه زیسته و کیفیت زندگی تمرکز دارد. به این ترتیب پروژههای مبتنی بر سبک زندگی در چارچوب «چشمانداز ۲۰۳۰»، قرار است عملکردی بهتر از پروژههای مسکونی سنتی داشته باشند. این پروژه ها در نظر دارد شیوه زندگی، کار و ارتباط مردم در سراسر پادشاهی سعودی را بازتعریف کنند.
هزینهکرد دولت، تغییر مقررات و در نظر گرفتن مشوق برای سرمایهگذاران خارجی نیز موتور محرک این توسعه شدهاند. به لطف افزایش تقاضا در بخشهای مسکونی، تجاری و لجستیک، همراه با حرکت به سوی ایجاد شهرهای هوشمند و دوستدار محیطزیست، در حال دگرگون کردن بازارند.
به گزارش عربنیوز، بر اساس گزارشها، ارزش بازار املاک عربستان سعودی در سال ۲۰۲۵، به ۷۷.۲ میلیارد دلار رسید. در عین حال پیشبینی میشود تا سال ۲۰۳۴، با نرخ رشد مرکب سالانه ۶.۷ درصد، به ۱۳۷.۸ میلیارد دلار افزایش یابد.
بازار املاک مبتنی بر سبک زندگی
بازار املاک عربستان سعودی دیگر فقط به ساخت مسکن معمولی محدود نمیشود. این بازار در چارچوب چشمانداز ۲۰۳۰، به ابزاری مهم برای بهبود کیفیت زندگی، رونق گردشگری و متنوعسازی اقتصاد تبدیل شده است.
روند غالب امروز نشان میدهد تمرکز از ساخت انبوه واحدهای مسکونی به سمت پروژههایی رفته است. بین وسیلهکه تجربه زندگی، رفاه و سبک زندگی را در اولویت قرار میدهند. پروژههایی که فقط «خانه» تحویل نمیدهند، بلکه محیطی برای ارتقای کیفیت زندگی فراهم میکنند.
بر اساس براوردها، بازار املاک مبتنی بر سبک زندگی در سالهای پیش رو با سرعتی بیشتر از املاک سنتی رشد خواهد کرد. به همین ترتیب طی پنج سال آینده، بهطور متوسط حدود ۸ درصد در سال افزایش مییابد. این رشد حاصل تغییر سلیقه و انتظارات مردم، افزایش جمعیت، بالا رفتن سطح درآمدها و سرمایهگذاری گسترده دولت در شکلدهی فضاهای شهری جدید است.
در حال حاضر، تقاضا در بازار املاک عربستان سعودی بهویژه در چهار حوزه رو به افزایش است:
.ــ مناطق چندمنظوره نزدیک مراکز شهری که امکان زندگی، کار و تفریح را کنار هم ارائه میدهند
.ــ محلههای سلامتمحور با امکان پیادهروی، دسترسی آسان به خدمات و توجه به سبک زندگی سالم
.ــ زندگی ساحلی در امتداد دریای سرخ همراه با واحدهای مسکونی با استانداردهای بالا و خدمات ویژه
ــ مناطق تاریخی و فرهنگی که گذشته و هویت محلی را با گردشگری، خدمات و ارزش اقتصادی بلندمدت ترکیب .میکنند
این تحولات نشاندهنده یک تغییر اساسی است. اینکه دیگر هدف فقط ساخت ساختمان نیست، بلکه خلق فضاهای شهری زنده، افزایش جذابیت اقتصادی و ایجاد ارزش پایدار در بلندمدت است.
پیشبینیها حاکی از آن است که بازار املاک و مستغلات عربستان سعودی تا سال ۲۰۳۰ با نرخ سالانه حدود ۷ تا ۸ درصد رشد کند. بیشترین تقاضا نیز مربوط محلههایی است که امکانات کاملتر، توجه بیشتر به سلامت و رفاه ساکنان، کیفیت ساخت بالاتر و فضای سبز بیشتر ارائه میدهند.
مرحله بعدی تکامل املاک در عربستان سعودی
مرحله بعدی تحول بازار املاک عربستان سعودی با یکپارچگی، هوشمندسازی و بازآفرینی شهری شناخته میشود. مرحلهای که تمرکز آن از ساختوساز صرف به کیفیت عملکرد فضاهای شهری منتقل میشود.
در این مسیر، شهرهایی مانند ریاض به سمت توسعه عمودی و متراکم حرکت میکنند. با فضاهایی که ضمن استفاده بهینه از زمین و رویکردهای دوستدار محیطزیست، الگوی یکپارچه زندگیــکارــتفریح را تقویت میکنند و باعث کاهش رفتوآمد، افزایش بهرهوری و تقویت تعاملات اجتماعی میشوند.
تحول اساسیتر حرکت بهسوی جوامع هوشمند و دادهمحور است. جایی که انرژی، حملونقل و خدمات شهری بهصورت فعال و هوشمند مدیریت میشوند. در این نگاه جدید، موفقیت پروژهها نه با تعداد واحدهای فروختهشده، بلکه با کیفیت زندگی، کارآیی و آثار زیستمحیطی آنها سنجیده میشود.
با افزایش نقش بخش خصوصی، مشارکتهای عمومیخصوصی و سرمایهگذاریهای نهادی، توسعه فضاهای عمومی و زیرساختهای اجتماعی هم شتاب گرفته و تمرکز اصلی از «ساخت شهر» به طراحی سبکهای زندگی تغییر کرده و املاک به یکی از موتورهای اصلی رشد اقتصادی و تحول اجتماعی بدل شده است.
در آینده، مناطق شهری عربستان سعودی بیشازپیش مانند پلتفرمهای هوشمند اداره خواهند شد. با بهرهگیری از دادههای لحظهای و فناوریهای دیجیتال برای بهینهسازی مصرف انرژی، تعمیر و نگهداری، جابهجایی و تجربه ساکنان و ایجاد پیوندهای قویتر میان زندگی، کار و تفریح.
این رویکرد در مجموع، زمینهساز شکلگیری شهرهایی سازگار با بحرانها، هوشمند و انسانمحور است که مدام با نیازهای ساکنان خود تطبیق مییابند و آیندهای یکپارچهتر و باکیفیتتر را رقم میزند. این محیطهای نوظهور به نیازهای جوامع خود بهتر پاسخ خواهند داد و با ارتقای مداوم کیفیت و تجربه زندگی شهری، همگام با ساکنان خود تکامل مییابند و بازتابدهنده جاهطلبی ملتیاند که با شتاب، در حال تحول است.
